En exclusivité, ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce charmant studio de 24,27 m² agrémenté d’une terrasse de 4 m², idéalement situé au premier étage d’une petite copropriété.
Profitez du calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports (Jean-Macé) et des commerces.

L’APPARTEMENT

Ce studio se compose de quatre espaces distincts :

Une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 10,51 m² orientée Nord-Est, équipée de fenêtres en double vitrage et de parquet massif.

Une salle d’eau avec WC attenants.

Une cuisine équipée avec une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse de 4 m².

LES ATOUTS

– Emplacement privilégié à proximité du métro et d’une vie de quartier dynamique
– Charges réduites
– Fort potentiel locatif
– DPE qui passe en E cet été

VIE DE QUARTIER

– Présence d’écoles à proximité.
– Commerces de proximité.
– Accessibilité facile avec 13 lignes de bus et le tramway à proximité.

Loisirs variés :

– Cinéma, Comédie, piscine, etc.

L’appartement est actuellement loué, il sera libre pour août 2024.

Envie de visiter ? N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite.

Juliette KIEFFER
06 50 83 30 28
RSAC Lyon 834480022 – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.