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Appartement 3 pièces 61.45 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 5281

189 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 61 m2

A proximité de l’avenue Roger Salengro et à 5 min à pied du futur arrêt de tramway du prolongement de la ligne T6, au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 30, venez découvrir ce T3 de 61,04 m² composé d’une entrée, une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine US équipée, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec WC.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
L’appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité.

Actuellement Loué 900 € mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 5,5% de rentabilité brute) !

Prix de vente du bien : 189 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (F) – GES (C)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 625 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 61301
Prix : 189 000 € HAI
Surface habitable: 61 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: F
Salle d'eau: 0
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine / Equipée
Nb. d'habitations: 15
Gaz à effet de serre: C
Nb. de lots en copropriété: 39
ID de l'annonce: 159899
Charges annuelles de copropriété: 1024.00 €
Taxe foncière: 449.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5281
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 3
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

Votre classe énergétique F

F

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

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