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Appartement 4 pièces 95.39 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 5082-2

349 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 95 m2

Arnaud ZAPPOLI by KW (06 16 59 58 20) vous présente en exclusivité ce superbe appartement en dernier étage d’une copropriété familiale (3 appartements) et sécurisée, avec garage et balcon de 13m² sur le secteur Château Gaillard à Villeurbanne, à 15 min en bus de La Doua.

Le DPE sera amené à évoluer (passage en D) avec les travaux de rénovation à venir.

Une fois la porte passée, vous découvrirez une belle entrée décorée avec goût et desservant les différentes pièces de l’appartement.

Tout d’abord, le séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 36m², sa triple exposition et ouvrant sur le balcon et la climatisation. Vous pourrez aisément installer une table pour vos repas en famille.

Côté nuit, l’appartement dispose de 3 belles chambres (entre 13 et 15m²) dont deux ouvrent également sur le balcon.
Vous profiterez également d’une salle de bains aménagée avec double vasque et de WC indépendants.

Pour plus de confort, l’appartement est vendu avec un garage

Ce qu’on aime :
– l’état global de l’appartement et sa décoration
– le dernier étage et sa quadruple exposition
– l’appartement en retrait de la rue, calme et sans vis-à-vis
– la copropriété sécurisée pour les enfants et avec terrain de pétanque pour les parents.

Envie de visiter ou besoin d’une estimation gratuite ?
Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW
06/16/59/58/20
arnaud.zappoli@kwfrance.com
RSAC : 537416182 / EI

Référence : 5082-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 63103
Prix : 349 000 € HAI
Surface habitable: 95 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: F
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Collectif
Cuisine: Ouverte
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 3
Mode de chauffage: Gaz
Fenêtres: PVC double vitrage
Gaz à effet de serre: E
Etage: 3
Nb. de lots en copropriété: 6
ID de l'annonce: 163129
Charges annuelles de copropriété: 1776.21 €
Taxe foncière: 1271.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 13.00
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5082-2
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 3
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

Votre classe énergétique F

F

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Arnaud Zappoli

Agent commercial indépendant - RSAC 537416182

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