Villeurbanne – À proximité des transports et des commerces de gratte-ciel, dans une résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce charmant et lumineux duplex de 74 m² carrez (115 m² surface utile) en bon état alliant le cachet de l’ancien (cheminée, parquet…) et le confort du moderne.

Ce bien se compose : d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand et lumineux séjour (d’environ 41 m²) exposé ouest avec une cheminée et d’un Wc séparé.

Au second niveau : vous trouverez le coin nuit, avec trois chambres lumineuses, un bureau, d’une salle de bains avec chauffe serviette et d’un WC.

Le bien est vendu avec des combles de 10,4 m² aménageable attenant à l’appartement.

Les points forts :

– bon état
– lumineux
– charme de l’ancien

Idéalement situé, on trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Gratte Ciel) dans les alentours. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km.

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Benjamin GACHET
RSAC : 883 489 858
06/42/19/00/38

REF 5080

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.