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Appartement 5 pièces 171 m2 69004 Lyon – Réf. 267

725 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 171 m2

Vous êtes à la recherche d’un bel et spacieux appartement pour votre famille, idéalement situé à la Croix-Rousse, de plus de 171 m² dont 162m² Carrez ? J’ai le bien qu’il vous faut !

Découvrez ce magnifique T5 baigné de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond et sa vue dégagée !

Suivez-moi, je vous accompagne pour une visite au deuxième et avant-dernier étage de cette copropriété bien entretenue !

« WHAOUUU », c’est la réaction que vous aurez en ouvrant la porte sur cette magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de plus de 69,57m2.

Vous disposerez de l’espace nécessaire pour accueillir toute votre famille et bien plus encore ! Parmi ses atouts, de grandes fenêtres et un parquet massif.

En retrait de la pièce de vie et semi-ouverte pour plus de convivialité, vous trouverez la cuisine entièrement équipée, pratique pour régaler toute la famille ! Pour les amateurs de cuisine américaine, pas d’inquiétude, vous pourrez faire tomber facilement la cloison.

LE COIN NUIT

Dans le prolongement du salon se trouve un véritable espace nuit, bien séparé de l’espace de vie. Un couloir dessert quatre chambres.
La première mesure 6,87m2 avec une mezzanine auto-portée ce qui lui apporte au total une surface utile de 10,72m2.

En suivant une autre chambre de 11,57m2, 11,16m2 et une grande chambre de plus de 20m2.

Elles ont toutes un beau parquet massif et une grande fenêtres qui donne sur cour donc au calme ( le rêve à la Croix-Rousse).

Pour plus de confort au quotidien, l’appartement dispose de grands placards dans le couloir et dans certaines chambres.

Côté pièces d’eau…Team salle de bains ou salle d’eau ? Vous aurez le choix avec 2 beaux espaces pour toute la famille.

Pratique pour la logistique du matin …Ces espaces sont complétés par un WC indépendant et son lave mains.

Vous l’aurez compris ce bien est idéal pour une vie de famille en plein cœur de la Croix Rousse.

Et Pour frôler la perfection, vous savez quoi ? Vous avez la possibilité d’acquérir un garage en sus du prix à deux pas de l’appartement.

Le rêve non dans la Croix rousse ?

LES PLUS

Une très belle pièce de vie
Emplacement
Garage en sus du prix
Calme
Grand espace

ENVIRONNEMENT :

Proximité de la Place des Tapis et de la grande rue de la Croix Rousse
Écoles et crèches à proximité

TRANSPORTS :

13 lignes de bus
Métro ligne C »

Contactez-moi, j’aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce bien !

Juliette KIEFFER
06 50 83 30 28
RSAC Lyon 834480022 – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69004
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ID du programme neuf : 61457
Prix : 725 000 € HAI
Surface habitable: 171 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine Amenagée
Nb. d'habitations: 20
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 31
Calme: Oui
ID de l'annonce: 160457
Charges annuelles de copropriété: 2180.00 €
Taxe foncière: 15511.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 267
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1926
Nb. d'étages: 4
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Juliette Kieffer

Agent commercial indépendant - RSAC 834480022

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