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Appartement 4 pièces 74 m2 69002 Lyon – Réf. 5174

369 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 74 m2

Idéal investisseur : Colocation 74 m², 5 chambres à Lyon 2

Idéalement située dans le quartier prisé de Perrache à Lyon 2, cette colocation offre un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main.
L’Université Catholique de Lyon (ULy) se trouve en face, la gare de Perrache et les transports, Métro A, Tram T1, T2 et de nombreux Bus sont à proximité immédiate.

Perché au 7ème et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité naturelle abondante.
Entièrement rénové et conçu pour la colocation, il est entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un confort immédiat à ses résidents.

C’est un investissement rentable clé en main.

Grosse rénovation énergétique effectuée en 2020 pour un montant de 25 000 € pour ce bien.
Isolation extérieure du bâtiment et du toit, ravalement de façade et changement de la chaudière.

COMPOSITION :
– 5 chambres
– Cuisine moderne équipée et son coin repas
– Une salle de douche
– 1 WC.

Une cave complète ce bien.

COPROPRIETE :
– 44 lots dont 22 lots d’habitation
– Ascenseur
– Chauffage collectif
– Pas de travaux à prévoir
– Pas de procédure en cours

Prix : 369 000€ (Appartement + Mobilier et équipements)

INFORMATION FINANCIÈRE

CHARGES :
– Copropriété : 2 972 €/an (eau froide, eau chaude et chauffage Inclus)
– Taxe foncière : 913 €/an
– Électricité : 435€/an

LOYERS :
– 2 280 €/mois soit 27 360 €/an TCC (Toutes Charges Comprises)
Très bien placé, cet appartement bénéficie d’une forte demande locative et d’un faible turnover.

RENTABILITE BRUTE : 6,9 %

Sur demande :
– Détails des calculs
– Vidéo de l’appartement sur demande.

En savoir plus ?
Prenez contact avec Matthieu Mascunan
EI / RSAC 520 661 893

Référence : 5174

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69002
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ID du programme neuf : 61137
Prix : 369 000 € HAI
Surface habitable: 74 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Collectif
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 22
Mode de chauffage: Gaz
Gaz à effet de serre: C
Etage: 7
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 44
ID de l'annonce: 160375
Charges annuelles de copropriété: 2972.00 €
Taxe foncière: 913.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5174
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1960
Nb. d'étages: 7
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Matthieu Mascunan

Agent commercial indépendant - RSAC 520661893

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