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Appartement 5 pièces 147 m2 69002 Lyon – Réf. 4898

748 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 147 m2

LYON 2 : Au cœur d’Ainay – Grand Appartement Bourgeois T5 – 147 m²

Idéalement situé dans une rue calme du quartier d’Ainay proche de l’emblématique place Bellecour. J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 147 m² nécessitant quelques travaux de rafraichissement.

Dans une copropriété Haussmannienne avec ascenseur, cet appartement propose une répartition et des proportions idéales pour l’installation d’une vie de famille.

Vous appréciez l’authenticité et le charme de ce bel appartement, ses volumes et ses nombreux rangements. Vous profiterez d’un vaste double séjour salle à manger exposés Sud, donnant sur une rue calme piétonnisée uniquement accessible par les résidents. Vous trouverez également une cuisine indépendante.

Côté nuit, possibilité de créer aisément 4 chambres dont 1 suite parentale. Les 3 autres chambres se partageront la seconde salle de bains.

Travaux de rafraichissement à prévoir, de quoi revoir la disposition des pièces et l’aménagement selon vos goûts. Proposition d’architecte de réaménagement 4 chambres déjà disponible, n’hésitez pas à nous consulter.

Aucun travaux à prévoir – Copropriété très bien entretenue.
2023 – Remplacement des Fenêtres des communs – OK
2020 – Réfection peintures des communs – OK

Chauffage au gaz.
Charges de copropriété : 2 570€ /an soit 214€ /mois
DPE : E

Deux caves et un grenier complètent ce bien.

Emplacement proche de toutes les commodités :
– Commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacies…) à moins de 2 minutes à pied.
– Transports (Gare Perrache 8 min à pied, Métro A Ampère Victor Hugo 2 min à pied, Métro A et D Bellecour 6 min à pied, Bus S1, 35…)
– Des écoles (du primaire au secondaire) ainsi que 3 établissements d’enseignement supérieur se trouvent proches de l’appartement.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter :

Olivier Vander Linden – Agent commercial
Numéro RSAC : 879 420 727
07 50 86 14 74
olivier.vanderlinden@kwfrance.com

Camille Scheil – Agent commercial
06 31 84 14 75
camille.scheil@kwfrance.com
RSAC : 921 002 036 / EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence de l’annonce : 4898

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69002
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ID du programme neuf : 55234
Prix : 748 000 € HAI
Surface habitable: 147 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 2
Procédure en cours: Non
Cuisine: Indépendante
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 8
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Aluminium double vitrage
Gaz à effet de serre: E
Etage: 1
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 25
Calme: Oui
ID de l'annonce: 151357
Charges annuelles de copropriété: 2570.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 4898
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1900
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Olivier Vander-linden

Agent commercial indépendant - RSAC 879420727

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